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垃圾中轉站搬家-

兩兄弟強占一垃圾中轉站工作房為己用,拒不騰房,被西山區環衛處一紙訴狀告上法庭。近日,昆明市西山區人民法院審結一起財產損害賠償糾紛案件,法官運用物權法作出判決,兩兄弟被判將占用房屋騰退歸還西山區環衛處。

1998年6月建成的位于昆明市云興路25號永昌垃圾中轉站為公房,共3層,建筑面積160平方米,原由昆明市五華區環境衛生管理處在管理使用,垃圾中轉站附近的201號還有一間41平方米的工作房。2004年,昆明市進行了區劃調整,該垃圾中轉站被列入移交范圍。同年8月19日,五華區環衛處將該中轉站移交給西山區環衛處,但五華區環衛處認為永昌垃圾中轉站的工作房并不屬于移交范圍,故將該房屋出租給魏先生作住房,每年租金696元,今年7月18日收取了魏先生兩年的租金。之后,魏先生將該房屋讓給其弟使用至今。

西山區環衛處認為,該房屋并非居住用房,魏先生及其弟弟不應非法長期占用該房居住,曾多次通知二人,要求其搬家、騰還房屋,但兩人均置之不理。9月3日,西山區環衛處訴至西山區法院,認為兩被告非法占用永昌垃圾中轉站201號公房,要求兩人騰房。另查明,該中轉站至今未辦理產權證。

法庭上,兩人均辯解說:“該房是居住房,中轉站是移交給了西山區環衛處,但該房不屬于移交范圍,并且我們已經交納了租金。因此,我們并不是非法占有,不同意騰房。”

西山區法院審理認為,按照我國《物權法》規定,物權人對所管理和控制的財物享有權利,侵害他人物權的,應當承擔法律責任。無權占有的,權利人可以請求返還原物。該案中,按照區劃調整的要求,中轉站屬于移交范圍,因此,自該房屋移交時起,西山區環衛處取得了對該房進行占有、管理、使用及排除他人侵害的權利,故五華區環衛處的出租行為屬于無權處分行為,該行為亦不能使魏先生及其弟弟居住使用房屋的行為具有合法性。因此,作為權利人的西山區環衛處要求兩被告騰退房屋的行為,具有法律依據,法院給予支持,遂作出上述一審判決。

記者劉玲玲(春城晚報)

 

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